32 Rue de la Gare, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 6 560 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 ter mais inférieur de 0.21 % à celui du n°30 quater.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gare, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ponceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 1913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtillon à 246 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 525 mètres
- - Collège Paul Eluard à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gare, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 560 €/m², le 32 Rue de la Gare se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gare se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 0.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gare à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gare est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 000 € au 32 Rue de la Gare à Châtillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 200 € en assurant vous-même les visites, ou 4 100 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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