2 Rue des Vergers, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 5 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vergers, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Roissys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vergers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 2 Rue des Vergers se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vergers par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vergers se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 6.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vergers à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vergers est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
