25 Rue du Fort, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 23.69 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Fort, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sablons 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 34 parkings - 2370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1010 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 693 mètres
Ventes au 25 Rue du Fort
Les 15 ventes au 25 Rue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Fort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 25 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 25 Rue du Fort se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Fort par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Fort se situe 31.44 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 34.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Fort à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Fort est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
