12 Rue Etienne Deforges, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Deforges, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etienne Deforges, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gatinot à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 1430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Monfort à 44 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 1022 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 166 mètres
Ventes au 12 Rue Etienne Deforges
Les 19 ventes au 12 Rue Etienne Deforges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Deforges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Deforges, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Deforges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Deforges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Deforges dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Deforges par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Deforges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 12 Rue Etienne Deforges se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Deforges par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etienne Deforges se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 20.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etienne Deforges à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etienne Deforges est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
