31 Rue Etienne Deforges, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Etienne Deforges, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Etienne Deforges, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 426 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Deforges à 149 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 941 mètres
- - Collège Paul Eluard à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Etienne Deforges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Etienne Deforges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Etienne Deforges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Etienne Deforges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Etienne Deforges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Etienne Deforges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Etienne Deforges dans son marché local
Prix du 31 Rue Etienne Deforges par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Deforges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 31 Rue Etienne Deforges se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Etienne Deforges par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Etienne Deforges se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 8.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Etienne Deforges à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Etienne Deforges est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
