46 Rue Etienne Deforges, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Etienne Deforges, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Etienne Deforges, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Deforges à 115 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 926 mètres
- - Collège Paul Eluard à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 263 mètres
Ventes au 46 Rue Etienne Deforges
Une vente a été recensée au 46 Rue Etienne Deforges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Etienne Deforges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Etienne Deforges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Etienne Deforges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Etienne Deforges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Etienne Deforges dans son marché local
Prix du 46 Rue Etienne Deforges par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Deforges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 46 Rue Etienne Deforges se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Etienne Deforges par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Etienne Deforges se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 4.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Etienne Deforges à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Etienne Deforges est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
