44 Rue Gabriel Péri, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gabriel Péri, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ponceau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 117 parkings - 6584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0278 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 103 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 570 mètres
- - Collège Paul Eluard à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gabriel Péri, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 44 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 654 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 44 Rue Gabriel Péri se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gabriel Péri par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gabriel Péri se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 12.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gabriel Péri à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gabriel Péri est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
