1 Rue George Sand, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue George Sand, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
11 niveaux - 154 logements - 1032 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue George Sand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 1 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 1 Rue George Sand se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue George Sand par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue George Sand se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 26.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue George Sand à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue George Sand est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 650 € au 1 Rue George Sand à Châtillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 066 € en assurant vous-même les visites, ou 3 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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