2 Rue Klèber, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Klèber, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Klèber, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrelais à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 417 mètres
- - Collège Paul Eluard à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 376 mètres
Ventes au 2 Rue Klèber
Une vente a été recensée au 2 Rue Klèber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Klèber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Klèber, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Klèber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Klèber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Klèber dans son marché local
Prix du 2 Rue Klèber par rapport à la voie
Sur Rue Klèber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 2 Rue Klèber se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Klèber par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Klèber se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 6.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Klèber à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Klèber est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
