22 Rue Klèber, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Klèber, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°20 mais supérieur de 14.31 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Klèber, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 69 parkings - 1159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Brosselette à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 498 mètres
- - Collège Paul Eluard à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 348 mètres
Ventes au 22 Rue Klèber
Les 6 ventes au 22 Rue Klèber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Klèber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Klèber, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Klèber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Klèber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Klèber dans son marché local
Prix du 22 Rue Klèber par rapport à la voie
Sur Rue Klèber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 22 Rue Klèber se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Klèber par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Klèber se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 10.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Klèber à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Klèber est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
