53 Rue Lucien Sampaix, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°58 et de 7.2 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Lucien Sampaix, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Roissys à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 86 parkings - 1488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévoyants à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 441 mètres
Ventes au 53 Rue Lucien Sampaix
Les 6 ventes au 53 Rue Lucien Sampaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Lucien Sampaix, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 53 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 53 Rue Lucien Sampaix se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Lucien Sampaix par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Lucien Sampaix se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 22.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Lucien Sampaix à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Lucien Sampaix est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
