32 Rue Pierre Sémard, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Sémard, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Monfort à 272 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 712 mètres
- - Collège Paul Eluard à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Sémard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 32 Rue Pierre Sémard se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Sémard par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Sémard se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 13.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Sémard à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Sémard est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
