33 Rue Pierre Sémard, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Sémard, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gatinot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Monfort à 255 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 729 mètres
- - Collège Paul Eluard à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 147 mètres
Ventes au 33 Rue Pierre Sémard
Les 4 ventes au 33 Rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Sémard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 33 Rue Pierre Sémard se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Sémard par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Sémard se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 7.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Sémard à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Sémard est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
