4 bis Villa Denise, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Villa Denise, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°4 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Villa Denise, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Roissys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beranger - Petite Enfance à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 1142 mètres
- - Collège George Sand à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Villa Denise
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Villa Denise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Villa Denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Villa Denise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Villa Denise dans son marché local
Prix du 4 bis Villa Denise par rapport à la voie
Sur Villa Denise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 4 bis Villa Denise se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Villa Denise par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Villa Denise se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 1.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Villa Denise à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Villa Denise est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
