12 Villa des Peupliers, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa des Peupliers, affiche un prix moyen de 6 839 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa des Peupliers, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Guy Môquet.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 132 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa des Peupliers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa des Peupliers dans son marché local
Prix du 12 Villa des Peupliers par rapport à la voie
Sur Villa des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 839 €/m², le 12 Villa des Peupliers se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa des Peupliers par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa des Peupliers se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Châtillon et -17.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa des Peupliers à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 Villa des Peupliers est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 724 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 069 €/m² au premier semestre 2025.
