13 Villa le Mesnil, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa le Mesnil, affiche un prix moyen de 6 761 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa le Mesnil, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 165 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa le Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa le Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa le Mesnil, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa le Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa le Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa le Mesnil dans son marché local
Prix du 13 Villa le Mesnil par rapport à la voie
Sur Villa le Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 110 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 13 Villa le Mesnil se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa le Mesnil par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa le Mesnil se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 9.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa le Mesnil à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 13 Villa le Mesnil est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
