9 bis Villa Madeleine, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Villa Madeleine, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Villa Madeleine, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gatinot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 219 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 760 mètres
- - Collège Paul Eluard à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Villa Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Villa Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Villa Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Villa Madeleine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Villa Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Villa Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Villa Madeleine dans son marché local
Prix du 9 bis Villa Madeleine par rapport à la voie
Sur Villa Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 9 bis Villa Madeleine se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Villa Madeleine par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Villa Madeleine se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 6.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Villa Madeleine à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Villa Madeleine est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
