9 Rue Anatole France, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Anatole France, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 52 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Sans Vin à 52 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Muguet à 160 mètres
- - Ecole Montessori 21 à 116 mètres
Ventes au 9 Rue Anatole France
Les 7 ventes au 9 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Anatole France, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 9 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 9 Rue Anatole France se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Anatole France par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Anatole France se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Chaville et 17.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Anatole France à Chaville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Anatole France est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
