22 Rue de la Fontaine Henri IV, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fontaine Henri IV, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 411 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Fontaine Henri IV, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 411 logements - 5407 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Henri Iv à 98 mètres
- - Chaville Rive Droite à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fontaine Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fontaine Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fontaine Henri IV, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fontaine Henri IV dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fontaine Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 22 Rue de la Fontaine Henri IV se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fontaine Henri IV par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Fontaine Henri IV se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Chaville et 26.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Fontaine Henri IV à Chaville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Fontaine Henri IV est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
