3 Rue du Lac, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 5 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lac, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 47 mètres
- - Chaville Rive Droite à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 3 Rue du Lac se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lac par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lac se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Chaville et 11.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lac à Chaville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lac est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
