18 Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pavé des Gardes, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Sans Vin à 78 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Muguet à 239 mètres
- - Ecole Montessori 21 à 147 mètres
Ventes au 18 Rue du Pavé des Gardes
Les 4 ventes au 18 Rue du Pavé des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pavé des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pavé des Gardes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pavé des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pavé des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pavé des Gardes dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pavé des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 18 Rue du Pavé des Gardes se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pavé des Gardes par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pavé des Gardes se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 0.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pavé des Gardes à Chaville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pavé des Gardes est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
