44 Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pavé des Gardes, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 39 parkings - 752 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Chaville à 54 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Muguet à 205 mètres
- - Ecole Montessori 21 à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pavé des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pavé des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pavé des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pavé des Gardes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pavé des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pavé des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pavé des Gardes dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pavé des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 44 Rue du Pavé des Gardes se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pavé des Gardes par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pavé des Gardes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Chaville et 9.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pavé des Gardes à Chaville
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pavé des Gardes est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
