3 Villa Marie de Médicis, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Marie de Médicis, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Marie de Médicis, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 131 logements - 207 parkings - 1984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 159 mètres
- - Chaville Rive Droite à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Marie de Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Marie de Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Marie de Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Marie de Médicis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Marie de Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Marie de Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Marie de Médicis dans son marché local
Prix du 3 Villa Marie de Médicis par rapport à la voie
Sur Villa Marie de Médicis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 3 Villa Marie de Médicis se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Marie de Médicis par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Marie de Médicis se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Chaville et 14.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Marie de Médicis à Chaville
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Marie de Médicis est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
