5 Allée Baudry, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Baudry, affiche un prix moyen de 5 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Baudry, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 226 mètres
- - Clamart à 264 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Baudry, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Baudry dans son marché local
Prix du 5 Allée Baudry par rapport à la voie
Sur Allée Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 5 Allée Baudry se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Baudry par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Baudry se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Clamart et 14.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Baudry à Clamart
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Baudry est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
