1 Allée de l'Ecole du Canal, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Ecole du Canal, affiche un prix moyen de 6 340 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Ecole du Canal, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 1836 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Blanc à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 419 mètres
- - Ecole primaire Plaine Sud à 11 mètres
Ventes au 1 Allée de l'Ecole du Canal
Les 5 ventes au 1 Allée de l'Ecole du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Ecole du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Ecole du Canal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Ecole du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Ecole du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Ecole du Canal dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Ecole du Canal par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ecole du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 6 340 €/m², le 1 Allée de l'Ecole du Canal se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Ecole du Canal par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Ecole du Canal se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Ecole du Canal à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Ecole du Canal est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
