3 Allee des Noisetiers, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Noisetiers, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Noisetiers, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 136 logements - 4 locaux - 352 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 474 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 543 mètres
Ventes au 3 Allee des Noisetiers
Les 2 ventes au 3 Allee des Noisetiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Noisetiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Noisetiers dans son marché local
Prix du 3 Allee des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allee des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 3 Allee des Noisetiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Noisetiers par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Noisetiers se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Noisetiers à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Noisetiers est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
