1 Allée du Tour du Lac, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Tour du Lac, affiche un prix moyen de 7 323 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Tour du Lac, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 112 logements - 4 locaux - 105 parkings - 1960 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Panorama à 175 mètres
Ventes au 1 Allée du Tour du Lac
Les 3 ventes au 1 Allée du Tour du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Tour du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Tour du Lac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Tour du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Tour du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Tour du Lac dans son marché local
Prix du 1 Allée du Tour du Lac par rapport à la voie
Sur Allée du Tour du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 212 €/m². Avec un prix moyen de 7 323 €/m², le 1 Allée du Tour du Lac se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Tour du Lac par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Tour du Lac se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 18.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Tour du Lac à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Tour du Lac est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
