2 Allée Marina Tsvetaeva, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marina Tsvetaeva, affiche un prix moyen de 7 517 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marina Tsvetaeva, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 1115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Panorama à 179 mètres
Ventes au 2 Allée Marina Tsvetaeva
Les 4 ventes au 2 Allée Marina Tsvetaeva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marina Tsvetaeva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marina Tsvetaeva, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marina Tsvetaeva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marina Tsvetaeva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marina Tsvetaeva dans son marché local
Prix du 2 Allée Marina Tsvetaeva par rapport à la voie
Sur Allée Marina Tsvetaeva, le prix moyen des appartements s'établit à 7 369 €/m². Avec un prix moyen de 7 517 €/m², le 2 Allée Marina Tsvetaeva se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marina Tsvetaeva par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marina Tsvetaeva se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 22.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marina Tsvetaeva à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marina Tsvetaeva est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
