18 Avenue du Docteur Calmette, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Docteur Calmette, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury - Tricots à 119 mètres
- - Clamart à 244 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Docteur Calmette, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 18 Avenue du Docteur Calmette se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Docteur Calmette par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Docteur Calmette se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Docteur Calmette à Clamart
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Docteur Calmette est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
