160 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 358 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°158 et de n°156.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 1 local - 51 parkings - 691 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Parisien - Coquelicots à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 298 mètres
Ventes au 160 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 160 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Avenue du Général de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 160 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 358 €/m², le 160 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Avenue du Général de Gaulle à Clamart
Le loyer moyen estimé au 160 Avenue du Général de Gaulle est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
