308 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², identique à celui du n°300 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 50 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Petit Clamart 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 12 locaux - 75 parkings - 3433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 308 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 308 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 308 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 308 Avenue du Général de Gaulle se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Avenue du Général de Gaulle se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Clamart et 26.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Avenue du Général de Gaulle à Clamart
Le loyer moyen estimé au 308 Avenue du Général de Gaulle est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
