318 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°320 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°316.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Clamart 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 318 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 318 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Avenue du Général de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°318 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 318 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 318 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Clamart et 20.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Avenue du Général de Gaulle à Clamart
Le loyer moyen estimé au 318 Avenue du Général de Gaulle est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
