463 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 463 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 781 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°465 et de n°448.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 463 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petit Clamart 7.
2 niveaux - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Blanc à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 463 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 463 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 463 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 463 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 463 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 781 €/m², le 463 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 463 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 10.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 463 Avenue du Général de Gaulle à Clamart
Le loyer moyen estimé au 463 Avenue du Général de Gaulle est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
