494 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 494 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°492 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°491.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Petit Clamart 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaîté à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 494 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Avenue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 494 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 494 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Avenue du Général de Gaulle à Clamart
Le loyer moyen estimé au 494 Avenue du Général de Gaulle est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
