178 bis Avenue Henri Barbusse, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°28 bis et de n°176.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 bis Avenue Henri Barbusse, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Percy à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fleury à 620 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 1128 mètres
Ventes au 178 bis Avenue Henri Barbusse
Les 6 ventes au 178 bis Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 bis Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 bis Avenue Henri Barbusse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 bis Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 bis Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 178 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 178 bis Avenue Henri Barbusse se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 bis Avenue Henri Barbusse se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 bis Avenue Henri Barbusse à Clamart
Le loyer moyen estimé au 178 bis Avenue Henri Barbusse est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
