45 Avenue Henri Barbusse, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², identique à celui du n°43 bis et de n°51.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Henri Barbusse, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Percy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 80 mètres
- - Clamart à 1201 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 781 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 153 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Henri Barbusse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 45 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 45 Avenue Henri Barbusse se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Henri Barbusse par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Henri Barbusse se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Clamart et 16.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Henri Barbusse à Clamart
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Henri Barbusse est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
