82 Avenue Henri Barbusse, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°79 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Henri Barbusse, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 295 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 157 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 568 mètres
Ventes au 82 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 82 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Henri Barbusse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 82 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 82 Avenue Henri Barbusse se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Henri Barbusse par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Henri Barbusse se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Clamart et 25.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Henri Barbusse à Clamart
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Henri Barbusse est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
