25 bis Avenue Jean-baptiste Clément, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°27 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis - Piquet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Clamart et 18.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément à Clamart
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Jean-baptiste Clément est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
