65 Avenue Jean-baptiste Clément, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°67 et de 4.15 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Jean-baptiste Clément, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Jean-baptiste Clément, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 65 Avenue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 65 Avenue Jean-baptiste Clément se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Jean-baptiste Clément par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Jean-baptiste Clément se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Clamart et 15.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Jean-baptiste Clément à Clamart
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Jean-baptiste Clément est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
