132 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°134 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 59 logements - 1 local - 66 parkings - 632 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louvrier à 173 mètres
- - Clamart à 748 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 152 mètres
Ventes au 132 Avenue Jean Jaurés
Les 14 ventes au 132 Avenue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue Jean Jaurés, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 132 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 132 Avenue Jean Jaurés se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue Jean Jaurés par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue Jean Jaurés se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Clamart et 7.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue Jean Jaurés à Clamart
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue Jean Jaurés est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
