196 bis Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 bis Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 7 120 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°196 ter mais supérieur de 13.3 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 bis Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 24 parkings - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 157 mètres
- - Clamart à 400 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 216 mètres
Ventes au 196 bis Avenue Jean Jaurés
Les 4 ventes au 196 bis Avenue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 bis Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 bis Avenue Jean Jaurés, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 bis Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 bis Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 bis Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 196 bis Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 7 120 €/m², le 196 bis Avenue Jean Jaurés se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 bis Avenue Jean Jaurés par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 bis Avenue Jean Jaurés se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 15.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 bis Avenue Jean Jaurés à Clamart
Le loyer moyen estimé au 196 bis Avenue Jean Jaurés est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
