202 bis Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 bis Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², inférieur de 22.99 % à celui du n°202 et de n°221.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 bis Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 375 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury - Tricots à 230 mètres
- - Clamart à 295 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 321 mètres
Ventes au 202 bis Avenue Jean Jaurés
Les 5 ventes au 202 bis Avenue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 bis Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 bis Avenue Jean Jaurés, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 bis Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 bis Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 bis Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 202 bis Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 202 bis Avenue Jean Jaurés se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 bis Avenue Jean Jaurés par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 bis Avenue Jean Jaurés se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Clamart et 11.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 bis Avenue Jean Jaurés à Clamart
Le loyer moyen estimé au 202 bis Avenue Jean Jaurés est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
