81 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°83 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Jean Jaurés, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Municipal De Santé à 117 mètres
- - Clamart à 1069 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1148 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 305 mètres
Ventes au 81 Avenue Jean Jaurés
Les 3 ventes au 81 Avenue Jean Jaurés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Jean Jaurés, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 81 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 81 Avenue Jean Jaurés se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Jean Jaurés par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Jean Jaurés se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Jean Jaurés à Clamart
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Jean Jaurés est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
