3 Avenue Marguerite Renaudin, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marguerite Renaudin, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marguerite Renaudin, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite Renaudin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 693 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 144 mètres
Ventes au 3 Avenue Marguerite Renaudin
Les 8 ventes au 3 Avenue Marguerite Renaudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marguerite Renaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marguerite Renaudin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marguerite Renaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marguerite Renaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marguerite Renaudin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marguerite Renaudin par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite Renaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 3 Avenue Marguerite Renaudin se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marguerite Renaudin par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marguerite Renaudin se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Clamart et 16.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marguerite Renaudin à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marguerite Renaudin est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
