11 Cité Rue du Montoir 11, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cité Rue du Montoir 11, affiche un prix moyen de 7 934 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cité Rue du Montoir 11, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Jardin Parisien 1.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis - Piquet à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cité Rue du Montoir 11
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cité Rue du Montoir 11 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité Rue du Montoir 11
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité Rue du Montoir 11, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cité Rue du Montoir 11
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cité Rue du Montoir 11 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité Rue du Montoir 11 dans son marché local
Prix du 11 Cité Rue du Montoir 11 par rapport à la voie
Sur Cité Rue du Montoir 11, le prix moyen des maisons s'établit à 7 973 €/m². Avec un prix moyen de 7 934 €/m², le 11 Cité Rue du Montoir 11 se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité Rue du Montoir 11 par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cité Rue du Montoir 11 se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Clamart et -4.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cité Rue du Montoir 11 à Clamart
Le loyer moyen estimé au 11 Cité Rue du Montoir 11 est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
