1 Passage Fleury, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Fleury, affiche un prix moyen de 5 482 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Fleury, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Condorcet à 211 mètres
- - Clamart à 946 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 55 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Fleury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Fleury dans son marché local
Prix du 1 Passage Fleury par rapport à la voie
Sur Passage Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 1 Passage Fleury se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Fleury par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Fleury se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Clamart et 17.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Fleury à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Fleury est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 100 € au 1 Passage Fleury à Clamart, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 65 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 853 € en assurant vous-même les visites, ou 3 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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