2 Rue Brissard, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brissard, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brissard, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Percy 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Tricots à 117 mètres
- - Clamart à 677 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brissard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brissard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brissard dans son marché local
Prix du 2 Rue Brissard par rapport à la voie
Sur Rue Brissard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 2 Rue Brissard se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brissard par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brissard se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 9.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brissard à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brissard est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 300 € au 2 Rue Brissard à Clamart, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 65 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 483 € en assurant vous-même les visites, ou 3 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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