2 Rue Condorcet, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 6 430 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Condorcet, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 114 mètres
- - Clamart à 528 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 121 mètres
Ventes au 2 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 2 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condorcet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 6 430 €/m², le 2 Rue Condorcet se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Condorcet se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Condorcet à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Condorcet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 500 € au 2 Rue Condorcet à Clamart, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 65 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 038 € en assurant vous-même les visites, ou 4 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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