9 Rue d'Auvergne, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Auvergne, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Auvergne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 9 Rue d'Auvergne se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Auvergne par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Auvergne se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Clamart et 17.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Auvergne à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Auvergne est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
