45 Rue de la Porte de Trivaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Porte de Trivaux, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Porte de Trivaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Porte de Trivaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Porte de Trivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Porte de Trivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Porte de Trivaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Porte de Trivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Porte de Trivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Porte de Trivaux dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Porte de Trivaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Trivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 45 Rue de la Porte de Trivaux se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Porte de Trivaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Porte de Trivaux se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Porte de Trivaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Porte de Trivaux est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
